Els experts atribueixen les dades a l’envelliment de la població i al fet que el seu patrimoni immobiliari està lliure de deutes i càrregues, cosa que impulsa l’acceptació d’herències.

Cada vegada s’hereten més habitatges a Espanya. Segons dades de l’INE, l’any passat es van inscriure 208.227 operacions d’aquest tipus als registres, un 3,2% més que l’any anterior i la xifra més alta des que es va iniciar la sèrie el 2007.

L’augment de les transmissions per herència no és un fenomen puntual, sinó una tendència sostinguda en els darrers anys, amb un punt d’inflexió el 2021, impulsat per l’increment de la mortalitat durant la pandèmia. Des d’aleshores, el nombre d’operacions s’ha mantingut per sobre de les 200.000 anuals, amb l’única excepció de 2022.

Aquest nou rècord respon a diversos factors. D’una banda, el progressiu envelliment de la població. De l’altra, el pes que tradicionalment han tingut els immobles —especialment l’habitatge— en el patrimoni de les generacions de més edat. A diferència d’altres països, on la riquesa familiar està més diversificada cap a actius financers, a Espanya l’estalvi s’ha concentrat històricament en el sector immobiliari.

A més, en molts casos, aquests actius es transmeten lliures de deutes i càrregues, fet que facilita i fomenta l’acceptació d’herències que inclouen habitatges.