El mercat residencial català viu un gir discret però significatiu. Mentre que el debat públic se centra en l’accés a l’habitatge, les empreses redueixen la seva exposició: venen més del que compren ia un ritme sense precedents.

El 2025, les persones jurídiques van vendre 12.010 habitatges més dels que van adquirir, rècord de desinversió, segons el Col·legi Notarial de Catalunya. Tot i que encara suposen prop del 10% de les compres, la seva retirada és clara, especialment a Barcelona, ​​on van arribar a vendre gairebé el doble del que van comprar.

La incertesa regulatòria, l’encariment financer i la rendibilitat més baixa estan darrere d’aquest moviment. El resultat és un mercat en transició: creix l’oferta en venda i guanya pes el comprador particular mentre cau la presència d’inversors.

Els notaris, però, adverteixen de possibles efectes a mitjà termini en la promoció, la rehabilitació i el mercat de lloguer. Catalunya entra així en una nova fase, marcada per la sortida de capital i un menor atractiu inversor del residencial.