La resposta general és no. Mentre el contracte de lloguer sigui vigent, el llogater té el dret exclusiu d’ús de l’habitatge i el propietari no hi pot accedir sense el seu consentiment.

Només hi ha algunes excepcions: quan l’arrendatari autoritza l’entrada, existeix una resolució judicial, s’està cometent un delicte flagrant o cal comprovar una reparació imprescindible prevista a la Llei d’arrendaments urbans. Fins i tot en aquest darrer supòsit, el propietari no pot entrar per la força si el llogater s’hi oposa.

A més, qualsevol clàusula del contracte que permeti al propietari accedir a l’habitatge fora d’aquests supòsits és nul·la. Entrar-hi sense permís pot constituir un delicte d’allanament de domicili.

Tampoc el fet de voler ensenyar l’habitatge a futurs compradors o llogaters permet al propietari accedir-hi lliurement: sempre cal el consentiment previ de l’arrendatari.