Els ciutadans italians s’han convertit en el principal comprador estranger d’habitatge a Catalunya entre els residents, en concentrar l’11,8% de les compravendes registrades durant el segon semestre del 2025, segons l’Observatori Notarial de Catalunya. Els marroquins, que fins ara lideraven el rànquing, passen a la segona posició amb l’11,2% de les operacions.

En total, els estrangers van adquirir 11.155 habitatges a Catalunya entre juliol i desembre del 2025, el 14% de totes les operacions tancades a la comunitat. D’aquestes, el 81% van correspondre a compradors residents i el 19% a no residents. Entre aquests últims, els francesos van encapçalar les compres amb el 34,8%, seguits dels alemanys (10,5%).

Les compravendes d’estrangers van créixer un 0,7% interanual a Catalunya, en contrast amb la caiguda del 4,4% registrada al conjunt d’Espanya, fet que confirma el pes del comprador internacional al mercat immobiliari català.

El preu mitjà pagat per aquest col·lectiu es va situar en 2.727 euros per metre quadrat, un 5% més que un any abans i per sobre de la mitjana estatal (2.479 €/m²). Segons el Col·legi Notarial de Catalunya, el preu de l’habitatge acumula ja nou semestres consecutius a l’alça.