El mercat immobiliari a l’àrea metropolitana de Barcelona va tancar el 2025 amb fortes pujades de preus. A la ciutat, el preu mitjà va assolir els 4.599 €/m², un 14,5% més que l’any anterior, mentre que al conjunt de l’àrea metropolitana es va situar en 3.067 €/m², amb un augment del 10,6%. Tots els municipis van registrar increments, destacant especialment Badalona, ​​Sant Adrià de Besòs i Santa Coloma de Gramenet.

Aquest creixement s’explica per una demanda molt superior a l’oferta disponible, agreujada per l’escassetat de sòl, l’augment dels costos de construcció i la manca de mà d’obra qualificada.

Amb vista al 2026, s’espera que els preus segueixin augmentant, però de manera més moderada (entre un 5,7% i un 8,5%). A més, el mercat comença a mostrar signes d’estabilització, amb menys compravendes i un comportament més prudent, encara que sense previsió de baixades a curt termini a causa del desequilibri estructural entre l’oferta i la demanda.