L’impost sobre béns immobles (IBI) és un tribut municipal que grava la titularitat i el valor dels béns immobles de naturalesa urbana, rústica o de característiques especials. Es merita amb caràcter anual i la seva gestió es distribueix entre l’Administració General de l’Estat, responsable del Cadastre Immobiliari, i els ajuntaments, encarregats de la gestió i la recaptació tributària.

Es tracta d´un impost obligatori per als propietaris d´immobles i constitueix una de les principals fonts de finançament de les entitats locals. Gràcies a la seva recaptació se sufraguen serveis públics essencials com ara la recollida de residus, l’enllumenat públic, el manteniment de parcs i jardins, la seguretat ciutadana o determinats serveis educatius i socials.

D’acord amb la Llei reguladora de les hisendes locals, l’obligació de pagament de l’IBI correspon a qui sigui titular de l’immoble el dia 1 de gener de cada exercici.

Això no obstant, en les operacions de compravenda és habitual que les parts acordin una distribució proporcional de l’import de l’impost. Així, per exemple, si la transmissió de l’habitatge es produeix a mitjan any, venedor i comprador poden pactar que cadascú assumeixi la part corresponent al temps durant el qual hagi gaudit o estat titular de l’immoble durant aquest exercici.