El mercado inmobiliario en el área metropolitana de Barcelona cerró 2025 con fuertes subidas de precios. En la ciudad, el precio medio alcanzó los 4.599 €/m², un 14,5% más que el año anterior, mientras que en el conjunto del área metropolitana se situó en 3.067 €/m², con un aumento del 10,6%. Todos los municipios registraron incrementos, destacando especialmente Badalona, Sant Adrià de Besòs y Santa Coloma de Gramenet.

Este crecimiento se explica por una demanda muy superior a la oferta disponible, agravada por la escasez de suelo, el aumento de los costes de construcción y la falta de mano de obra cualificada.

De cara a 2026, se espera que los precios sigan aumentando, pero de forma más moderada (entre un 5,7% y un 8,5%). Además, el mercado empieza a mostrar signos de estabilización, con menos compraventas y un comportamiento más prudente, aunque sin previsión de bajadas a corto plazo debido al desequilibrio estructural entre oferta y demanda.