La Direcció General de Tributs (DGT) ha aclarit quant de temps es pot aplicar la reducció del 90% a l’IRPF per llogar un habitatge en una zona tensionada. Hisenda confirma que aquest benefici fiscal no es limita al primer any del contracte, tot i que tampoc està garantit durant tota la seva durada.

La reducció es pot mantenir mentre continuïn complint-se tots els requisits previstos a la normativa, per la qual cosa s’han de revisar a cada exercici fiscal. Entre aquests, que l’habitatge continuï situat en una zona de mercat residencial tensionat i que el lloguer s’hagi reduït més d’un 5% respecte del contracte anterior.

A més, la DGT recorda que ha de tractar-se d’un nou contracte d’arrendament i que els ingressos han de tributar com a rendiments del capital immobiliari, i no com a activitat econòmica.

Si la zona deixa de considerar-se tensionada, el propietari perdrà la reducció del 90%, tot i que podrà aplicar la reducció general del 50% prevista per als lloguers d’habitatge habitual.

Tributs també adverteix que qualsevol error en la declaració o en el compliment dels límits de renda pot fer que l’arrendador perdi aquest incentiu fiscal.