Cada estiu tornen a aparèixer titulars que alerten d’una suposada llei estatal que multa amb fins a 3.000 euros per instal·lar un aparell d’aire condicionat a la façana. Tanmateix, aquesta informació és enganyosa: no existeix cap normativa estatal nova que prohibeixi aquestes instal·lacions ni que estableixi sancions generalitzades.

La instal·lació de les unitats exteriors depèn de les ordenances municipals i dels estatuts de cada comunitat de propietaris. En tractar-se d’un element comú de l’edifici, col·locar un aparell a la façana acostuma a requerir l’autorització de la comunitat, d’acord amb la Llei de propietat horitzontal.

Alguns ajuntaments sí que preveuen sancions que poden arribar als 3.000 euros, especialment en edificis protegits o en casos d’infraccions urbanístiques. Per exemple, Barcelona prohibeix instal·lar compressors a la façana, mentre que Madrid els permet sota determinades condicions.

A més de complir la normativa, l’aparell no pot ocasionar molèsties als altres veïns. Una sentència recent de l’Audiència Provincial de Tarragona ha recordat que una comunitat pot exigir la retirada o el canvi d’ubicació d’un equip si provoca perjudicis, com ara l’expulsió d’aire calent cap a un habitatge veí.

Tampoc no es pot instal·lar un aparell d’aire condicionat només perquè altres veïns ja en tinguin. Cada cas depèn de les autoritzacions concedides i de la normativa aplicable. Igualment, les comunitats poden regular la ubicació o la uniformitat estètica d’aquestes instal·lacions, tot i que les noves normes, amb caràcter general, no tenen efectes retroactius sobre els equips ja autoritzats.