Los ciudadanos italianos se han convertido en el principal comprador extranjero de vivienda en Catalunya entre los residentes, al concentrar el 11,8% de las compraventas realizadas durante el segundo semestre de 2025, según el Observatorio Notarial de Cataluña. Los marroquíes, que lideraban el ranking hasta ahora, pasan a la segunda posición con el 11,2% de las operaciones.

En total, los extranjeros adquirieron 11.155 viviendas en Catalunya entre julio y diciembre de 2025, el 14% de todas las operaciones cerradas en la comunidad. De ellas, el 81% correspondió a compradores residentes y el 19% a no residentes. Entre estos últimos, los franceses encabezaron las compras con el 34,8%, seguidos de los alemanes (10,5%).

Las compraventas de extranjeros crecieron un 0,7% interanual en Catalunya, frente a la caída del 4,4% registrada en el conjunto de España, lo que confirma el peso del comprador internacional en el mercado catalán.

El precio medio pagado por este colectivo alcanzó los 2.727 euros por metro cuadrado, un 5% más que un año antes y por encima de la media nacional (2.479 €/m²). Según el Colegio Notarial de Cataluña, el precio de la vivienda acumula ya nueve semestres consecutivos al alza.