El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la titularidad y el valor de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de características especiales.
El aumento del valor de la vivienda y las dificultades económicas de muchos jubilados están impulsando fórmulas para obtener liquidez a partir del patrimonio inmobiliario. Aunque son habituales en otros países, en España siguen siendo poco conocidas.
Con la llegada del verano, terrazas y balcones se utilizan mucho más y, en ocasiones, pueden generar conflictos entre vecinos. Por eso, es importante conocer qué actividades están permitidas y cuáles pueden estar prohibidas según la Ley de Propiedad Horizontal, los estatutos de la comunidad y las ordenanzas municipales.
Actualmente existen programas impulsados por el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Catalunya y los fondos europeos Next Generation, con subvenciones que pueden alcanzar hasta 6.000 € por vivienda o cubrir un porcentaje importante de la reforma.
Los ciudadanos italianos se han convertido en el principal comprador extranjero de vivienda en Catalunya entre los residentes, al concentrar el 11,8% de las compraventas realizadas durante el segundo semestre de 2025, según el Observatorio Notarial de Cataluña.
La nuda propiedad es una fórmula cada vez más utilizada por personas mayores que quieren obtener liquidez de su vivienda sin renunciar a seguir viviendo en ella. Consiste en vender la titularidad del inmueble, pero mantener el derecho de uso y disfrute, conocido como usufructo.
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